「農地を活用したいけど、手続きが難しそう…」そんな想いに寄り添います。

私自身も、農地転用の手続きを学びながら、一歩ずつ経験を重ねてきました。
だからこそ、初めてこの手続きに向き合う方の「不安」や「わからない」をしっかり受けとめ、
一緒に進んでいくサポートを心がけています。

書類の作成、提出、役所とのやりとり――
大変に感じる部分も、わかりやすく丁寧にご案内し、安心してお任せいただけるよう努めています。

まずは、お話を聞かせてください。
どんなことでも大丈夫です。一緒に、土地の新しい未来を形にしていきましょう。

農地転用ナビ長野｜行政書士による申請サポート

農地を宅地や駐車場として活用したい方へ。
長野県内での農地転用申請手続きを丁寧にサポートいたします。
農地転用に関する不安や疑問を解消し、スムーズな手続きの実現をお手伝いします。

🌐 専門サイトはこちら → https://asofficeflw.com/nouchitenyo/

こんなお悩み、ありませんか？

  • 農地を宅地に転用したいが、転用できるか不安
  • 「青地」と言われて断られたことがある
  • 手続きをどう進めたらいいのかわからない
  • 転用に必要な書類が複雑で手がつけられない
  • そもそも、農地転用ってどういう制度？

→ 農地転用ナビ長野では、これらのお悩みを解決するために現地調査から許可取得まで、一貫したサポートをご提供します。

農地転用とは？

農地転用とは、田や畑などの農地を農業以外の用途（宅地・駐車場・資材置き場など）に使うための制度です。
日本の農地は「農地法」によって保護されており、勝手に用途変更することはできません。
転用には所定の申請・許可が必要です。

農地転用に関する専門用語解説

用語解説
農地法農地を保護し、食料生産を維持するための法律。転用にはこの法律に基づく許可が必要です。
農振除外「青地」と呼ばれる農業振興地域内農地を、転用可能な「白地」へ変更する手続き。
青地・白地青地＝農業振興地域内農地（原則転用不可）／白地＝転用可能な農地。
農地法第4条申請所有者本人が農地を自分で別用途に使うための申請。例：自宅を建てたい場合など。
農地法第5条申請農地を他人に売る・貸すなどし、その人が転用する場合の申請。
事前協議市町村や県の担当部署と、正式申請の前に手続き方針を相談するプロセス。
完了届転用が許可された後に、「実際に転用が完了しました」と報告する届出。

長野県での農地転用申請の流れ

  1. 事前相談・現地調査
    　対象農地が転用可能か、地目・区域（青地か白地か）を確認します。
  2. 農振除外申請（必要な場合）
    　青地の農地は、まず農業振興地域から除外する「農振除外」が必要です。
    　※ 受付時期：年に2～3回（市町村により異なる）
  3. 農地転用申請（農地法第4条・第5条）
    　農振除外が終わった、または白地の農地の場合、農地法に基づく申請を行います。
  4. 審査・許可取得
    　市町村や県の審査を経て、許可が下ります。（約1〜3ヶ月）
  5. 転用後の完了届
    　転用が完了したことを報告する手続きです。

転用が易しいケース・難しいケース

✅ 易しいケース（比較的スムーズ）

  • 白地農地（農振区域外）
  • 市街化区域内
  • 面積が小さい、接道や上下水道が整備されている
  • 自宅や事業拡張など利用目的が明確
  • 過去に周辺で転用実績がある

⚠️ 難しいケース（調整や時間が必要）

  • 青地農地（農振区域内）→農振除外が必要
  • 農用地区域に該当 → 原則不可
  • 道路が狭い・接道義務を満たさない
  • 面積が広く、利用目的が曖昧
  • 周辺との調整が必要（景観・農業振興との兼ね合いなど）

報酬のご案内

手続き内容報酬（税込）備考
農地転用（第4条申請）77,000円〜自己利用（例：自宅建設など）
農地転用（第5条申請）88,000円〜売買や賃貸契約を伴う場合
農振除外申請55,000円〜年3回程度、受付時期限定
現地調査・役所同行11,000円〜北信エリア以外は別途交通費あり

※ 実際の報酬は土地の状況や難易度により異なります。まずはお見積りをご依頼ください。

よくある質問（FAQ）

Q：青地でも転用できますか？
→ 条件を満たせば可能です。ただし農振除外申請が必要で、受付期間も限られます。

Q：どのくらい期間がかかりますか？
→ 白地の場合：2〜3ヶ月前後
→ 青地（農振除外から）の場合：5〜6ヶ月程度

Q：申請前に調査してもらえますか？
→ はい、無料相談・現地調査対応可能です。購入や契約の前でもご相談ください。

Q：不動産会社との連携はできますか？
→ はい、売買や契約が絡む案件でも、連携してスムーズに対応可能です。

お問い合わせ・ご相談

まずはお気軽にご相談ください。
無料相談・現地確認も対応しています。

📞 電話：090-7182-3612
📧 メール：asoffice.flw@gmail.com
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