【Case 05｜家賃を払ってくれない…】賃借人への督促は内容証明で対応《想定事例》
「家賃を何か月も滞納されていて困っている」
アパートや貸家を持つオーナーの方から、こんなご相談が増えています。
今回は、実際に起こり得る想定事例をもとに、内容証明郵便を使った対応方法をご紹介します。
💡想定事例｜2か月以上の家賃滞納
長野市近郊の貸家オーナーAさん（※想定事例です）
半年ほど前から貸しているアパートの入居者が、家賃を2か月滞納。
連絡しても電話には出ず、LINEも既読がつくのみ。
このままでは他の入居者への影響も出てしまうので、法的に対応したい。
📌 内容証明による督促とは？
内容証明は、「いつ・誰が・どんな内容を」送ったかを日本郵便が証明してくれる特殊な郵便です。
家賃滞納のように金銭トラブルが発生したときには、次のような効果があります。
- 督促の意思を明確に伝える
- 相手に心理的なプレッシャーを与え、支払いを促す
- 訴訟など今後の法的対応の証拠になる
🧾 行政書士のサポート内容
当事務所では、滞納事案に応じた内容証明の文面を整え、以下のような対応を行います。
- 督促文の作成（トーン調整も可能）
- 郵送手続きの代行
- 相手方への今後の通知方針のアドバイス
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