【相続登記義務化】放置するとどうなる？長野市で増えている相談と行政書士ができること

2024年4月から相続登記が義務化されました。長野市でも「土地を10年以上放置していた」「名義が祖父のまま」という相談が急増しています。

行政書士は登記申請自体は行いませんが、相続登記に必要な書類整理の専門家として重要な役割があります。

相続登記を放置すると起こる主なトラブル

• 名義変更ができず売却・活用ができない
• 空き家や空き地の管理責任は相続人に残る
• 固定資産税の通知が届き続ける
• 相続人が増えて話がまとまりにくい

【想定事例】
父名義の土地を20年以上放置し、相続人が12名に増加。遺産分割協議書作成だけで数か月を要したケース。

行政書士ができるサポート（登記前の整理）

• 戸籍調査・相続関係説明図の作成
• 名寄帳や固定資産評価証明書の取得
• 遺産分割協議書の作成
• 登記に必要な資料を司法書士へ引き継ぐまでの整理

長野市の相続で複雑化しやすい背景

• 山林や農地など筆数が多い土地が多い
• 名寄帳が複雑で把握に時間がかかる
• 空き家・空き地の管理問題が増加している

まとめ

義務化により、相続登記を放置するリスクは増えています。早めに書類整理を進めることで、将来の負担を大きく軽減できます。

お問い合わせ

行政書士事務所 FLW
土田 智之（Tomoyuki Tsuchida）
メール：asoffice.flw@gmail.com
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